전세 계약 체크리스트 10가지

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

전세 계약, 제대로 확인하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있습니다. 확정일자, 등기부등본, 보증금 안전까지 꼭 확인해야 할 10가지 체크리스트를 정리했습니다. 전세 계약서 작성요령을 알아보시려면 아래 버튼을 확인해보세요!

 

 

 

 

전세 계약 체크리스트 10가지

 

전세 계약은 수천만 원에서 수억 원이 오가는 중요한 부동산 계약입니다.
하지만 많은 분들이 기본적인 확인 사항조차 누락하고 피해를 겪습니다.

오늘은 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 10가지 체크리스트를 소개합니다.

 

 

 

 

 

 

 

✅ 전세 계약 체크리스트 TOP 10

 

1. 등기부등본 확인

• 소유자와 계약자가 동일한지 확인
• 근저당, 가압류, 임차권 여부 확인

 

2. 전입신고 + 확정일자 받기

• 전입신고 → 대항력 확보
• 확정일자 → 우선변제권 확보

 

3. 보증금 반환 보증 가입

• HUG 또는 SGI 서울보증
• 세입자 단독 가입 가능

 

4. 임대인 실명 여부

• 등기부상 소유자와 계약자 동일해야 함
• 대리인일 경우 위임장 필수

 

5. 중개사 등록 여부

• 자격증 및 사무소 등록증 확인
• 무자격 중개 피해 발생 우려

 

6. 관리비 연체 확인

• 이전 세입자 미납 여부 확인

 

7. 입주 전 점검

• 누수, 곰팡이, 전기 등 확인
• 사진·영상 기록 추천

 

8. 계약서 필수 항목

• 보증금, 입주일, 특약 명확히 작성
• 서명 전 수정사항 확인

 

 

 

 

 

9. 중도 해지 조건

• 위약금 조항 포함 여부 확인
• 해지 시 귀책 사유 명확히

 

10. 계좌 확인

• 입금 계좌 명의자 확인
• 통장 사본 요청 또는 에스크로 활용

 

 

 

 

 

 

🧩 추가 TIP

 

• 전입신고 + 확정일자 + 실거주 → 대항력 성립
• 등기부등본은 계약 당일 기준 최신본 열람
• 보증 가입 여부는 보증금 안전에 핵심

 

 

 

마무리 TIP

 

전세 계약은 단 한 번의 실수로 큰 피해를 입을 수 있습니다.
10가지 체크리스트를 꼭 점검하시고 안전한 계약을 체결하세요. 😊