전세사기 예방, 반드시 알아야 할 7가지

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

전세사기 피해자가 되지 않기 위해 지금 꼭 확인해야 할 체크리스트 7가지! 등기부등본, 보증보험, 확정일자까지 안전한 전세 계약을 위한 필수 예방 방법을 안내합니다. 근저당 확인 방법을 알아보시려면 아래 버튼을 확인해보세요.

 

 

 

 

 

전세사기 예방, 반드시 알아야 할 7가지

 

전세사기 피해는 대부분 기본 확인을 놓친 계약에서 발생합니다.
오늘은 전세사기 예방을 위한 핵심 방법 7가지를 구체적으로 알려드릴게요.

 

 

 

 

 

 

 

✅ 전세사기 예방 방법 7가지

 

1. 등기부등본 확인

• 소유자 = 계약자 동일 여부 확인
• 근저당, 가압류 확인 (을구)
• 순위·채권최고액 비교

 

2. 전입신고 + 확정일자

• 대항력 + 우선변제권 확보
• 정부24 또는 주민센터에서 발급

 

3. 보증금 반환 보증 가입

• HUG / SGI 서울보증
• 세입자 단독 가입 가능

 

4. 중개사 검증

• 자격증 및 개업등록 여부 확인
• 책임보험 가입 여부 확인

 

5. 시세 확인

• 비정상 시세 → 깡통전세 가능성
• 매매가 대비 보증금 70% 이상 주의

 

6. 임대인 직접 대면

• 대리 계약 시 위임장·인감 확인
• 신분증 및 통장 사본 확보

 

7. 고위험 지역 회피

• 신축빌라, 법인 소유 주택 주의
• 뉴스 언급 지역은 검색해보기

 

 

 

 

 

🧩 전세사기 의심 사례

 

유형	설명
깡통전세	매매가 ≈ 보증금, 집값 하락 시 손실
무자본 갭투자	대출로 집 구입 후 전세 놓는 구조
가짜 집주인	신분증 위조·사칭 계약
명도 거부	집 비우지 않고 보증금 반환 지연

 

 

 

 

 

 

 

마무리 TIP

 

전세사기는 기본만 지켜도 막을 수 있습니다.
등기부등본, 확정일자, 보증보험, 중개사, 임대인 검증만 잘하면 피해 확률은 거의 0%입니다.
전세계약 전에 이 글을 꼭 다시 읽어보세요! 💪

 

 

 

 

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